Estimation théorique
Lotissement le Clos du Chateau,34810 Pomérols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Clos du Chateau,34810-Pomérols indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pomérols (34207), comprenant 2286 habitants est de 8,76€, soit un loyer théorique mensuel de 876€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pomérols (34207), comprenant 2286 habitants est de 8,76€, soit un loyer théorique mensuel de 876€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 4 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 3 | 82 | 371 | 243050€ | 2964€ |
2021-07-23 | 14 | AV DE PINET | 5 | 140 | 0 | 331400€ | 2367€ |
2021-05-28 | 5988 | CHE DE PEYRET | 5 | 167 | 1000 | 345000€ | 2066€ |
2022-10-17 | 5274 | IMP DE L AVENUE DE MEZE | 4 | 60 | 25 | 40000€ | 667€ |
2019-12-23 | 13 | AV DE MEZE | 3 | 116 | 80 | 168000€ | 1448€ |
2022-11-07 | 5247 | IMP DE L AVENUE DE MEZE | 4 | 50 | 140 | 46220€ | 924€ |
2021-08-18 | 11 | AV DE MEZE | 3 | 95 | 60 | 43000€ | 453€ |
2023-01-30 | 4 | AV DE MEZE | 5 | 110 | 320 | 250000€ | 2273€ |
2020-06-11 | 33 | RUE DES POMPES | 4 | 60 | 140 | 169000€ | 2817€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DES POMPES | 1 | 34 | 55 | 36000€ | 1059€ |
2021-08-23 | 34 | AV DE MEZE | 4 | 115 | 215 | 190000€ | 1652€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES POMPES | 1 | 40 | 34 | 25000€ | 625€ |
2020-05-28 | 9 | AV DE MARSEILLAN | 2 | 42 | 60 | 55000€ | 1310€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DES POMPES | 4 | 82 | 140 | 350000€ | 4268€ |
2021-08-16 | 8 | LOT LE CLOS DES LAVANDES | 5 | 117 | 500 | 337350€ | 2883€ |
2021-10-14 | 43 | RUE DES POMPES | 1 | 70 | 112 | 200400€ | 2863€ |
2022-02-28 | 11 | AV DE MARSEILLAN | 2 | 95 | 32 | 154000€ | 1621€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DES POMPES | 5 | 77 | 145 | 207000€ | 2688€ |
2020-11-27 | 5 | IMP DE LA RUE DES POMPES | 5 | 103 | 0 | 161000€ | 1563€ |
2021-09-14 | 5 | IMP DE LA RUE DES POMPES | 5 | 103 | 0 | 210000€ | 2039€ |
2022-03-22 | 3 | PLAN DE LA QUILLE | 2 | 40 | 28 | 55000€ | 1375€ |
2020-10-30 | 4 | IMP DE LA RUE DES POMPES | 3 | 97 | 97 | 174000€ | 1794€ |
2020-07-16 | 7 | AV DE PEZENAS | 4 | 80 | 245 | 135000€ | 1688€ |
2022-12-12 | 17 | AV DE MARSEILLAN | 2 | 47 | 25 | 85750€ | 1824€ |
2022-10-12 | 5 | PLAN DE LA QUILLE | 3 | 55 | 55 | 136000€ | 2473€ |
2021-05-28 | 1 | IMP DE LA POUDRIERE | 3 | 70 | 30 | 103000€ | 1471€ |
2020-11-05 | 12 | RUE DE LA QUILLE | 4 | 50 | 48 | 40000€ | 800€ |
2022-08-30 | 2 | IMP DE LA POUDRIERE | 3 | 59 | 70 | 146300€ | 2480€ |
2019-12-13 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 67 | 42 | 128000€ | 1910€ |
2022-03-18 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 67 | 42 | 132660€ | 1980€ |
2019-09-26 | 8 | IMP DE LA RUE DES POMPES | 3 | 84 | 57 | 142500€ | 1696€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DE LA QUILLE | 2 | 36 | 22 | 26000€ | 722€ |
2022-06-07 | 2 | RUE PROVENCALE | 2 | 60 | 40 | 80000€ | 1333€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 86 | 28 | 127000€ | 1477€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 50 | 36 | 57450€ | 1149€ |
2022-12-14 | 33 | AV DE PINET | 5 | 81 | 908 | 311000€ | 3840€ |
2021-03-10 | 4 | IMP DE LA QUILLE | 3 | 93 | 18 | 90000€ | 968€ |
2022-09-16 | 3 | RUE SAINT ANNE | 3 | 58 | 36 | 92000€ | 1586€ |
2019-07-30 | 41 | AV DE MEZE | 4 | 110 | 250 | 155000€ | 1409€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DES TAMARIS | 5 | 92 | 600 | 302600€ | 3289€ |
2020-01-03 | 6 | RUE SAINT ANNE | 2 | 32 | 35 | 45000€ | 1406€ |
2022-04-11 | 6 | RUE SAINT ANNE | 3 | 87 | 15 | 162300€ | 1866€ |
2021-03-30 | 23 | AV DE FLORENSAC | 6 | 112 | 108 | 85000€ | 759€ |
2021-12-20 | 6 | RUE PROVENCALE | 4 | 90 | 45 | 129000€ | 1433€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 115 | 97 | 200000€ | 1739€ |
2023-01-12 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 105 | 50 | 129000€ | 1229€ |
2021-06-09 | 14 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 74 | 36 | 75000€ | 1014€ |
2021-07-16 | 55 | RUE DES POMPES PROLONGEES | 3 | 73 | 318 | 160000€ | 2192€ |
2023-04-07 | 5957 | CHE DE RAUBO FAISSES | 4 | 90 | 645 | 332300€ | 3692€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 133 | 570 | 355000€ | 2669€ |
2021-10-28 | 11 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 90 | 515 | 265800€ | 2953€ |
2019-05-27 | 5 | RUE SAINT ANNE | 4 | 106 | 72 | 134000€ | 1264€ |
2021-09-15 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 85 | 158000€ | 2107€ |
2023-03-09 | 10 | RUE PROVENCALE | 2 | 52 | 22 | 85100€ | 1637€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 27 | 30 | 68000€ | 2519€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 50 | 49 | 132170€ | 2643€ |
2021-07-27 | 2 | VC LA RUELLE | 5 | 90 | 49 | 140975€ | 1566€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES CASERNES | 4 | 80 | 122 | 134000€ | 1675€ |
2023-01-13 | 2 | RUE DES CASERNES | 3 | 64 | 44 | 68000€ | 1063€ |
2020-05-13 | 14 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 81 | 473 | 300000€ | 3704€ |
2021-02-19 | 14 | RUE PROVENCALE | 2 | 43 | 46 | 149625€ | 3480€ |
2020-08-05 | 17 | RUE PROVENCALE | 4 | 49 | 38 | 70500€ | 1439€ |
2022-12-20 | 19 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 0 | 132400€ | 1204€ |
2023-02-24 | 2 | PAS SAINT ANNE | 3 | 58 | 38 | 70000€ | 1207€ |
2022-10-18 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 40 | 72 | 70000€ | 1750€ |
2022-01-14 | 27 | LOT LE DOMAINE DES CIGALES | 4 | 102 | 523 | 340730€ | 3340€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DU PUITS SAINT MICHEL | 4 | 63 | 38 | 88000€ | 1397€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DES TAMARIS | 4 | 73 | 402 | 203000€ | 2781€ |
2021-06-10 | 28 | AV DE PINET | 5 | 132 | 920 | 314400€ | 2382€ |
2022-02-21 | 33 | AV DE FLORENSAC | 4 | 100 | 0 | 106700€ | 1067€ |
2020-11-20 | 33 | AV DE FLORENSAC | 4 | 100 | 220 | 156850€ | 1569€ |
2020-03-02 | 44 | RUE DES POMPES | 5 | 101 | 755 | 224000€ | 2218€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DES CASERNES | 3 | 70 | 0 | 56000€ | 800€ |
2019-12-14 | 18 | RUE PROVENCALE | 4 | 50 | 38 | 43000€ | 860€ |
2023-04-25 | 18 | RUE PROVENCALE | 4 | 50 | 38 | 93450€ | 1869€ |
2019-08-27 | 2 | PAS DE LA PROVENCALE | 3 | 37 | 34 | 75000€ | 2027€ |
2021-07-28 | 19 | RUE PROVENCALE | 2 | 54 | 27 | 45000€ | 833€ |
2022-04-27 | 14 | RUE DES CASERNES | 1 | 40 | 20 | 57100€ | 1428€ |
2019-10-31 | 15 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 92 | 439 | 303000€ | 3293€ |
2019-12-04 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 0 | 66 | 32 | 54000€ | 818€ |
2022-01-20 | 21 | RUE PROVENCALE | 2 | 37 | 24 | 71740€ | 1939€ |
2020-12-14 | 23 | RUE PROVENCALE | 2 | 26 | 36 | 66000€ | 2538€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DU PUITS SAINT MICHEL | 4 | 87 | 27 | 135000€ | 1552€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DU PUITS SAINT MICHEL | 4 | 87 | 27 | 185200€ | 2129€ |
2021-09-23 | 25 | RUE PROVENCALE | 3 | 56 | 43 | 63660€ | 1137€ |
2020-02-14 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 22 | 90000€ | 1385€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DU PUITS SAINT MICHEL | 3 | 50 | 35 | 190000€ | 3800€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DU PUITS SAINT MICHEL | 1 | 42 | 40 | 47500€ | 1131€ |
2020-10-15 | 6 | LOT LE DOMAINE DES CIGALES | 5 | 121 | 605 | 346000€ | 2860€ |
2021-11-10 | 22 | AV DE MARSEILLAN | 6 | 160 | 354 | 370000€ | 2313€ |
2020-11-10 | 22 | RUE PAUL BEZARD FALGAS | 4 | 95 | 295 | 250170€ | 2633€ |
2022-07-11 | 2 | ALL DE L'INTERET LOCAL | 4 | 90 | 193 | 261000€ | 2900€ |
2022-03-09 | 7 | RUE BASSE | 4 | 100 | 139 | 87700€ | 877€ |
2022-04-29 | 34 | RUE PROVENCALE | 3 | 75 | 50 | 78030€ | 1040€ |
2020-10-14 | 20 | RUE DES CASERNES | 3 | 38 | 50 | 107500€ | 2829€ |
2022-12-06 | 33 | GR GRANDE RUE | 1 | 48 | 33 | 45000€ | 938€ |
2019-12-09 | 35 | GR GRANDE RUE | 2 | 36 | 36 | 79000€ | 2194€ |
2019-09-23 | 1 | RUE DESPETIS | 7 | 355 | 466 | 602000€ | 1696€ |
2021-06-07 | 11 | RUE BASSE | 2 | 85 | 50 | 106200€ | 1249€ |
2019-12-30 | 6 | PAS DE L'EGLISE | 4 | 100 | 130 | 169000€ | 1690€ |
2023-02-09 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 91 | 53 | 101650€ | 1117€ |
2023-02-17 | 24 | RUE PAUL BEZARD FALGAS | 2 | 54 | 173 | 165000€ | 3056€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DE L AMOUR | 2 | 50 | 52 | 108000€ | 2160€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 122 | 103 | 118000€ | 967€ |
2021-06-18 | 3 | PLAN DE LA GROTTE | 2 | 43 | 34 | 57960€ | 1348€ |
2020-07-27 | 32 | LOT LE DOMAINE DES CIGALES | 4 | 109 | 438 | 270000€ | 2477€ |
2023-05-15 | 2 | ALL DE L'INTERET LOCAL | 3 | 81 | 151 | 223000€ | 2753€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DE L AMOUR | 4 | 31 | 32 | 52000€ | 1677€ |
2020-12-11 | 16 | RUE BASSE | 3 | 96 | 118 | 166351€ | 1733€ |
2022-05-02 | 16 | RUE BASSE | 3 | 96 | 118 | 200080€ | 2084€ |
2020-11-18 | 31 | LOT LE DOMAINE DES CIGALES | 6 | 149 | 528 | 351200€ | 2357€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 54 | 25 | 62000€ | 1148€ |
2022-10-05 | 18 | RUE BASSE | 2 | 39 | 32 | 97350€ | 2496€ |
2021-12-21 | 13 | RUE BASSE | 7 | 280 | 765 | 385000€ | 1375€ |
2022-08-03 | 30 | AV DE MARSEILLAN | 4 | 127 | 115 | 190000€ | 1496€ |
2019-12-03 | 1 | PAS DE L'EGLISE | 2 | 64 | 34 | 35000€ | 547€ |
2019-07-30 | 1 | PLAN DE LA GROTTE | 4 | 50 | 150 | 130000€ | 2600€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DES RICHES | 2 | 38 | 32 | 35000€ | 921€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DES RICHES | 2 | 38 | 32 | 50000€ | 1316€ |
2021-03-17 | 1 | PLAN DE L'EGLISE | 3 | 60 | 68 | 150000€ | 2500€ |
2021-01-11 | 6 | RUE DU CHATEAU BARBU | 4 | 76 | 218 | 235000€ | 3092€ |
2021-10-26 | 11 | RUE DES PLATANES | 4 | 73 | 0 | 221240€ | 3031€ |
2019-07-19 | 3 | PL BELLEVUE | 3 | 69 | 0 | 216424€ | 3137€ |
2022-12-08 | 4 | PL BELLEVUE | 4 | 73 | 0 | 60000€ | 822€ |
2022-10-25 | 5348 | CHE DE RAUBO FAISSES | 4 | 86 | 515 | 270000€ | 3140€ |
2021-04-30 | 6 | PL BELLEVUE | 4 | 73 | 0 | 185000€ | 2534€ |
2020-08-17 | 7 | PL BELLEVUE | 4 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DES RICHES | 3 | 118 | 145 | 295000€ | 2500€ |
2022-06-07 | 24 | RUE DES RICHES | 3 | 55 | 52 | 141800€ | 2578€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DES RICHES | 2 | 38 | 63 | 168000€ | 4421€ |
2022-04-19 | 34 | AV DE MARSEILLAN | 5 | 134 | 120 | 275610€ | 2057€ |
2021-11-04 | 2 | AV D AGDE | 3 | 65 | 50 | 173000€ | 2662€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DES RICHES | 4 | 79 | 105 | 127600€ | 1615€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DES RICHES | 4 | 79 | 105 | 218000€ | 2759€ |
2022-01-25 | 47 | AV DE FLORENSAC | 4 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DU CHATEAU BARBU | 2 | 30 | 32 | 53000€ | 1767€ |
2021-06-02 | 5391 | AV DU STADE | 4 | 81 | 897 | 259000€ | 3198€ |
2020-06-03 | 13 | RUE DU CHATEAU BARBU | 3 | 52 | 170 | 115000€ | 2212€ |
2022-06-20 | 3 | IMP THIMOTHE | 2 | 64 | 50 | 24000€ | 375€ |
2023-02-27 | 7 | AV D AGDE | 4 | 86 | 0 | 121930€ | 1418€ |
2023-01-11 | 31 | RUE DU ROMARIN | 4 | 89 | 258 | 287100€ | 3226€ |
2021-08-30 | 5 | IMP DE LA RUE DES RICHES | 3 | 114 | 228 | 250275€ | 2195€ |
2022-10-07 | 8 | AV D AGDE | 6 | 143 | 152 | 200000€ | 1399€ |
2021-12-30 | 23 | RUE DES RICHES | 4 | 81 | 420 | 268900€ | 3320€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 195 | 290000€ | 3222€ |
2023-04-05 | 7 | IMP DE LA RUE DES RICHES | 4 | 84 | 340 | 262800€ | 3129€ |
2020-12-18 | 53 | AV DE FLORENSAC | 3 | 50 | 106 | 208000€ | 4160€ |
2023-03-03 | 10 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 50 | 300 | 389000€ | 7780€ |
2020-11-17 | 12 | AV D AGDE | 0 | 80 | 290 | 180000€ | 2250€ |
2021-04-20 | 17 | RUE NEUVE | 5 | 96 | 132 | 150000€ | 1563€ |